Giá địa ốc Tp Hồ Chí Minh năm 2019 sẽ chuyển biến ra sao?

[tuannguyen]

Trải qua đầu năm 2019, giá bất động sản tại TP Hồ Chí Minh đang tiếp đà tăng trưởng dù sốt đất đã trải qua liên tục trong vòng 5 năm vừa qua. Việc giá bất động sản tăng cao có thể vẫn diễn ra trong thời gian tới vì các lý do.

Nguồn cung bất động sản đang bị thắt chặt và kiểm soát mạnh
Vào quý III và IV của năm 2018, nguồn cung địa ốc trên toàn thành phố đang dần giảm xuống do sự thắt chặt về việc hạn chế cấp giấy phép các dự án mới và chỉ ưu tiên xem xét các dự án dang dở. Làm cho các Doanh nghiệp địa ốc và nhà đầu tư cá nhân có sự chuyển hướng tìm về các tỉnh giáp với TP Hồ Chí Minh đó là Long An, Đồng Nai, Bình Dương hay xa hơn là Vũng Tàu, Bình Thuận để phát triển. Ở đây có thể nhắc về Khu căn hộ Phú Đông Premier nằm ở khu vực Dĩ An, Bình Dương giáp ranh và cách Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh chỉ 500m. Dự án Phú Đông Premier cách đường Phạm Văn Đông vài trăm mét, với giá thành đất chưa cao cộng với sự chuẩn bị trước và lỹ lượng về các khâu chính sách thanh toán hấp dẫn thị trường, chất lượng bàn thiết bị cao cấp, bố trí căn hộ với thiết kế hợp lý,…các yếu tố này đã giúp cho dự án Phú Đông Premier mở bán hết 647 căn hộ trong vòng một tháng mở bán với mức giá giao động từ 1,65 tỷ/căn.
Hiện nay, khu căn hộ Phú Đông Premier đã thi công tới lầu 16 với tổng số tầng hoàn chỉnh là 34 tầng và đang trong giai đoạn bán chuyển nhượng căn hộ Phú Đông Premier lại với mức chênh lệnh khá lý tưởng từ 110 triệu đến 150 triệu trong khi các khách hàng chỉ mới thanh toán 20% giá trị căn hộ.

Việc siết lại nguồn cung đã làm cho những bất động sản có pháp lý hoàn chỉnh trở thành dòng sản phẩm nóng và với thế độc quyền nhiều hơn. Theo thống kê trung bình với phân khúc căn hộ tăng ít nhất 10%, đất nền tăng 15-20%, nhà phố tăng 12-15% trong vòng 12 tháng qua.

Việc gia tăng dân số tại Tp Hồ Chí Minh đang diễn ra rất nhanh
Thống kê dân số trung bình Tp Hồ Chí Minh tăng hơn 300.000 người. Với nguồn dân số lớn này di chuyển vào thành vì nhiều mục đích: học tập, làm việc, đầu tư kinh doanh, sử dụng các dịch vụ hạ tầng xã hội chất lượng cao, làm cho áp lực lớn về nhu cầu nhà ở cho người dân tại thành phố.
Và cần ít nhất khoảng 100.000 chỗ ở mới mỗi năm để đáp ứng nhu cầu, điều đó dẫn đến giá đất cứ gia tăng không ngừng và nếu không có sự điều tiết của các cơ quan quản lý nhà nước, ước mơ an cư với người dân vẫn còn xa vời vì tốc độ tăng lương không kịp với tốc độ tăng giá nhà.

Hệ thống giao thông TP Hồ Chí Minh đang dần hoàn thiện
Hạ tầng liên tục được cải thiện, sân bay mới, metro, các đại lộ đang được triển khai, mang lại cho thành phố một diện mạo mới và tạo những cú hích mạnh cho thị trường bất động sản.

Hạ tầng chính là mắt xích quan trọng khiến giá đất dù đã tăng rất cao trong những năm qua vẫn tiếp tục bứt phá. Điều này khiến cho giới đầu tư vẫn không ngại kích giá đất tăng theo cú hích hạ tầng.

Thói quen cất tiền trong bất động sản gia tăng tại TP Hồ Chí Minh
Yếu tố liên quan đến lạm phát cộng với thói quen để giữ tiền trong bất động sản cũng là nguyên nhân của những đợt sốt đất từng diễn ra trong thời gian vừa qua. Việc xem bất động sản là hàng hóa nhu yếu phẩm, cuộc đua săn lùng thu mua đất để tích trữ tài sản là điều khó tránh khỏi và điều này càng kéo giá đất tăng vọt trong các năm gần đây, khó quay đầu về vùng giá cũ.
Ngoài ra việc tầng lớp trung lưu tại Việt Nam đang giàu lên nhanh chóng cũng đã làm lên làn sóng tích trữ nhà đất trong người dân. Theo Knight Frank, số lượng triệu phú với khối tài sản từ một triệu USD của Việt Nam được tổ chức này dự đoán tăng từ 14.300 năm 2016 lên 38.600 vào năm 2026. Điều này làm phát sinh nhu cầu lớn với bất động sản siêu sang, nằm ở các vị trí đắc địa vốn đã rất đắt đỏ nay sẽ ngày càng cao hơn kéo theo mặt bằng giá cả bất động sản gia tăng nhanh chóng.
Với sự bất ổn của các kênh đầu tư khác cũng là những lý do khiến nhu cầu về bất động sản liền thổ tăng lên nhanh chóng dẫn đến giá cả thay đổi nhanh ngoài dự báo.
Mặc dù dự báo kịch bản giá đất tiếp tục leo thang năm 2019, cho thấy thị trường đang ngày càng trở nên nhạy cảm với các biến động từ nhiều phía và càng khó phòng vệ rủi ro hơn so với trước đây. Theo nhiều Chuyên gia cho rằng đa phần nhà đầu tư sẽ không muốn phát triển dự án như kế hoạch ban đầu nếu họ chuyển nhượng ngay khu đất vừa đầu tư và thu về lợi nhuận lớn. Đây có thể xem là tác hại khó lường của tình trạng giá đất nóng và tăng cao trong thời gian qua nhưng chưa có phương án hiệu quả triệt để.
Thị trường tăng nóng khiến nhiều người đến các tổ chức tín dụng để vay tiền đầu tư và các rủi ro bong bóng chỉ là chuyện có thể xảy ra đồng loạt, sẽ tạo nên một hậu quả xấu cho cả nền kinh tế.

View more random threads:

• Đánh giá dự án chung cư tầm giá trên dưới 2 tỷ được chú ý nhất phía Đông TP.HCM
• Giá địa ốc Tp Hồ Chí Minh năm 2019 sẽ chuyển biến ra sao?
• Xu thế đầu tư bất động sản có thể tăng nhiệt tại Tp. Hồ Chí Minh
• Năm âm lịch and dương lịch hình thành thế nào ?
• Địa chỉ sửa máy in bị lem quận 3 giá bao nhiêu
• Lý do sẽ làm giá nhà đất thành phố Hồ Chi Minh tăng lên trong năm 2019
• Cung cấp dịch vụ thi công nội thất giá rẻ
• Bất Động Sản ở Bình Dương đón nhận dòng vốn tỷ USD
• Công dân sẽ nghỉ Tết Mậu Tuất 1 tuần
• Lịch nghỉ tết dương lịch 2018 đúng nhất, chuẩn xác nhất

[franking]

Nồi chiên hơi nước là gì?
Nồi chiên hơi nước là một sản phẩm mới ra mắt trên thị trường, tuy nhiên đã nhanh chóng nhận được sự quan tâm và tin dùng của nhiều khách hàng nhờ vào những ưu điểm vượt trội so với các phương pháp chế biến truyền thống.
Nồi chiên hơi nước chính là sự kết hợp hoàn hảo giữa Công nghệ chiên không dầu Rapid Air và Công nghệ hơi nước siêu nhiệt Steam Active. Sự kết hợp này đã khắc phục triệt để tình trạng chiên đồ ăn bị khô, mất nước thường gặp ở một số dòng nồi chiên không dầu truyền thống. Khi hoạt động, nồi sẽ kích hoạt đồng thời 2 chế độ: chiên không dầu và phun sương. Sự kết hợp này giúp đồ ăn đồng thời chín giòn rụm bên ngoài nhưng vẫn giữ được độ mềm ẩm, mọng nước bên trong, từ đó, giữ trọn vẹn những giá trị dinh dưỡng quý báu trong thực phẩm.
-Mua Hàng Tại Đây : https://www.genzz.co/noi-chien-hoi-nuoc-kalite-x
Siêu phẩm Kalite Steam X là sản phẩm nồi chiên hơi nước đầu tiên ra mắt tại thị trường Việt Nam.

*** THÔNG SỐ KỸ THUẬT NỒI CHIÊN HƠI NƯỚC KALITE STEAM X
Tên sản phẩm: Nồi chiên không dầu hơi nước
Model: Kalite Steam X
Điện áp: 220-240V
Tần số: 50/60 Hz
Công suất: 1700W
Dung tích: 15L
Dung tích bình chứa nước: 500ml
Kích thước sp: (351×402.8×387.5)mm
Khối lượng tịnh: 7.8KG
——————

*** ĐẶC ĐIỂM NỒI BẬT:
1/ Sự kết hợp công nghệ hoàn hảo cho những món ăn ngon miệng, dinh dưỡng.
– Kalite Steam X là sản phẩm đầu tiên trên thị trường có sự kết hợp công nghệ 2 trong 1: Chiên không dầu Rapid Air kết hợp cùng Công nghệ hơi nước siêu nhiệt Steam Active.
– Nhờ sự kết hợp độc đáo và tưởng như không thể này, Kalite Steam X vừa có khả năng chiên, nướng đỉnh cao, vừa có thể hấp đồ ăn mềm mọng và giữ trọn vẹn dinh dưỡng trong thực phẩm.
– Nồi có công suất lên tới 1700W, giúp người dùng tiết kiệm rất nhiều thời gian nấu nướng khi sở hữu khả năng làm chín đồ ăn rất nhanh. Thành phẩm món hấp chín đều, mọng nước còn món chiên vàng giòn bên ngoài, mềm ẩm bên trong.
2/ 9 chế độ lập trình sẵn, 4 chế độ điều chỉnh bằng tay giúp bạn dễ dàng nấu vạn món ngon
– Nồi chiên hơi nước Kalite Steam X được lập trình sẵn tới 9 chế độ nấu ăn cho các món chuyên biệt bao gồm: khoai tây, ngô, gà, steak, pizza, tôm, cá, bánh và sườn.
– Bên cạnh 9 chế độ lập trình sẵn, Kalite Steam X còn linh hoạt khi có 4 chế độ điều chỉnh bằng tay bao gồm: hấp, phun sương, chiên không dầu và chiên không dầu kết hợp hấp.
Nhờ sự đa dạng và linh hoạt này, bất cứ ai cũng có thể dễ dàng nấu những món ăn ngon miệng với nồi chiên hơi nước Kalite Steam X.

3/ Thiết kế sang trọng, nâng tầm không gian bếp.
Thiết kế phần vỏ nhựa kết hợp với màu sơn đen nhám, bất cứ ai cũng phải ngạc nhiên khi chiêm ngưỡng Kalite Steam X bởi ngoại hình cực kì sang trọng và cao cấp. Thân nồi vuông vức mang tới vẻ đẹp hiện đại cho mọi không gian, màu sắc đen nhám cũng không kén nền nên dễ dàng phù hợp với mọi gian bếp.

4/ Vật liệu cao cấp, an toàn cho sức khoẻ
Với phần vỏ từ nhựa nguyên sinh cao cấp cách điện và cách nhiệt hoàn hảo, bạn hoàn toàn không lo lắng khi sử dụng nồi Steam X để chế biến đồ ăn cho gia đình. Toàn bộ khoang nồi đều được làm từ inox 304 – chất liệu inox cao cấp đã được chứng nhận an toàn và ứng dụng rộng rãi trong y tế. Riêng phần khay nướng cũng được phủ chống dính cao cấp, không phát sinh chất gây hại trong môi trường nhiệt độ cao, thân thiện với sức khoẻ người dùng.
Mua hàng chính hãng sản phẩm nồi chiên hơi nước:https://shorten.asia/tUbeJq16

5/ Kích thước nhỏ gọn.
Nồi Kalite Steam X có kích thước 340x320x330mm (DxRxC), đi cùng với thiết kế vuông vức thì đây được đánh giá là kích thước tương đối nhỏ gọn, không chiếm nhiều không gian,, dễ dàng di chuyển khi lau dọn nên rất tiện lợi cho người dùng.

6/ Dung tích lớn tới 15L, thoải mái cho nhu cầu nấu nướng gia đình.
Tuy kích thước nhỏ gọn nhưng dung tích nồi lại lớn tới 15L. Với dung tích này, bạn có thể chế biến gà nguyên con và nấu thực phẩm với số lượng lớn, cực kì thoải mái cho nhu cầu nấu nướng gia đình.